Ministerul Dezvoltării introduce drone și imagini satelitare pentru detectarea clădirilor nedeclarate. Penalități de 30% la fiecare 6 luni întârziere.
Guvernul pregătește o reformă drastică a sistemului de impozitare a proprietăților, prin care construcțiile ilegale vor fi penalizate cu o dublare a impozitului pentru cinci ani, iar autoritățile vor folosi tehnologii avansate, inclusiv drone și imagini satelitare, pentru detectarea clădirilor nedeclarate.
Modificările fac parte din cel de-al doilea pachet de măsuri fiscale pentru reducerea deficitului bugetar și au fost publicate joi pe site-ul Ministerului Dezvoltării, într-un proiect de act normativ care vizează creșterea conformității fiscale și urbanistice, transmite Hotnews.
Majorări de 100% pentru construcțiile fără autorizație
Cea mai drastică măsură se referă la construcțiile realizate fără autorizație de construire. Va fi introdusă o majorare de 100% a impozitului pentru o perioadă de 5 ani, începând cu anul următor constatării neregulii.
“În acest fel, este avută în vedere descurajarea construcțiilor ilegale și creșterea veniturilor la bugetul local, penalizând astfel aceste activități”, argumentează Ministerul Dezvoltării în nota de fundamentare.
Excepție fac construcțiile ridicate înainte de 1 august 2001, pentru care valoarea de impozitare va fi calculată în funcție de suprafața clădirii executate, fără penalizări suplimentare.
Tehnologie de ultimă oră pentru detectarea fraudelor
Una dintre cele mai spectaculoase inovații ale reformei este introducerea tehnologiilor moderne de supraveghere. Autoritățile vor putea face inspecții pe teren și prin imagini satelitare, drone și alte tehnologii pentru identificarea clădirilor fără autorizație sau nedeclarate.
Imaginile obținute prin aceste metode pot fi folosite ca probe pentru aplicarea de sancțiuni fiscale și disciplinare, marcând o nouă eră în controlul fiscal al proprietăților.
Calculul impozitului: de la declarație la verificare oficială
Pentru lucrările realizate legal, cu autorizație de construire, valoarea de impozitare va fi calculată pe baza informațiilor din documentele oficiale. “Practic, se asigură că impozitul se stabilește în funcție de date concrete și oficiale, pentru a evita interpretări sau estimări neclare”, se precizează în documentul ministerial.
Proiectul extinde obligativitatea plății impozitului și la clădirile construite cu autorizație expirată, dacă proprietarul nu a solicitat prelungirea, precum și la cele constatate de autorități ca fiind construite fără autorizație până la 31 decembrie a anului anterior.
Penalități severe pentru nedeclarare
Proprietarii vor avea obligația să declare toate clădirile, inclusiv cele construite fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia. Nedeclararea va atrage penalități drastice: majorări succesive ale impozitului cu 30% pentru fiecare perioadă de întârziere de 6 luni.
“Aceasta asigură o mai bună evidență și fiscalizare a clădirilor, chiar și în cazul construcțiilor ilegale sau incomplete, pentru creșterea conformității fiscale și urbanistice”, motivează ministerul.
Clădiri parțiale și cooperare interinstituțională
Proiectul clarifică și situația clădirilor finalizate parțial, care nu au obținut prelungirea autorizației de construire. Acestea trebuie declarate pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, care atestă stadiul fizic și suprafața construită.
Pentru eficientizarea procesului, structurile specializate din urbanism și fiscalitate vor coopera pentru transmiterea automată a datelor despre autorizațiile de construire, valabilitatea și caracteristicile tehnice.
Schimbări și la impozitul auto
Reforma aduce modificări și în domeniul impozitării mijloacelor de transport. Pentru autovehiculele achiziționate, înmatriculate și vândute în același an calendaristic se stabilește un singur termen de plată a impozitului – data înstrăinării.
Proprietarul are obligația de a depune declarația de radiere în termen de 30 de zile de la radierea din circulație și de a achita toate obligațiile fiscale restante până la data radierii.
Principiul echității fiscale
Măsurile propuse “au în vedere principiul echității și al proporționalității, astfel încât conformarea privind achitarea obligațiilor față de stat să fie aplicabilă tuturor persoanelor, și nu doar celor care se conformează în mod voluntar prevederilor legale”, se arată în nota de fundamentare.
Prin această reformă, statul român își propune să închidă una dintre cele mai mari găuri din sistemul fiscal – construcțiile nedeclarate și ilegale – folosind atât pârghii financiare, cât și tehnologie de ultimă generație.
