Adrian Negrescu, analist economic, a comentat recent decizia Guvernului de a introduce un impozit de 1% pentru proprietățile de lux în valoare de peste 500.000 de euro. Într-un interviu acordat Știrilor B1 TV prezentate de Gabriela Mihai, Negrescu a exprimat îndoieli cu privire la aplicarea eficientă a acestui impozit în actualul context al pieței imobiliare din România.
Întrebarea privind modul în care Guvernul intenționează să obțină acești bani a fost primită cu o notă de scepticism din partea analistului. Negrescu a subliniat că din cele peste 9 milioane de locuințe deținute de persoane fizice în România, puține dintre ele sunt evaluate la prețurile actuale. Mulți proprietari de case au locuințe care au trecut decenii fără a fi evaluate, deoarece acestea nu au fost implicate în tranzacții de vânzare-cumpărare, ceea ce face dificilă impunerea unui impozit de 1% pe proprietățile de lux. „Gândiți-vă că sunt case de 30, 50, de 100 de ani, care n-au fost evaluate în ultima vreme pentru că nu au făcut obiectul unor tranzacții de vânzare-cumpărare, motiv pentru care e puțin probabil ca autoritățile să reușească să impună acest impozit de 1%, în condițiile în care cred că nici 10% din locuințele din România au o actualizare a valorilor de piață” a spus Negrescu, potrivit B1TV.
Organizația Evaluatorilor Imobiliari a avertizat, de asemenea, că aplicarea acestui impozit este aproape imposibilă în prezent. Este nevoie de câțiva ani pentru a evalua toate imobilele în mod corect și precis. Situația se complică și mai mult atunci când avem pe aceeași stradă atât imobile vechi, care pot fi evaluare cu dificultate, cât și imobile noi sau de lux, cu valori semnificativ mai mari. Calcularea impozitului într-un mod echitabil pentru toți proprietarii devine astfel o provocare majoră.
„Și Organizația Evaluatorilor Imobiliari a avertizat faptul că este aproape imposibil. Va dura cel puțin câțiva ani pentru a face o evaluare a acestor imobile. Gândiți-vă că sunt pe aceeași stradă, dacă e să evaluăm în funcție de zonă, pe aceeași stradă sunt imobile noi și imobile vechi, sunt blocuri ceaușiste și imobile de lux, cu valori foarte, foarte mari. Cum oare calculezi impozitul în așa fel încât acești oameni să plătească acea taxă de 1%? Probabil această decizie, această inițiativă va fi suspendată, nu va putea fi aplicată până ce nu vom avea, într-adevăr, o carte funciară, ca să îi spun așa, a tuturor imobilelor din România”, a adăugat Adrian Negrescu.
Adrian Negrescu consideră că inițiativa acestui impozit va fi probabil suspendată și că autoritățile nu vor putea aplica cu succes acest impozit de 1% până când nu va exista o carte funciară cuprinzătoare și actualizată pentru toate imobilele din România. Astfel, întreaga decizie pare să fie amânată până când situația privind evaluarea și evidența proprietăților imobiliare va fi clarificată și îmbunătățită.