Proprietarii de locuințe din România se confruntă în 2025 cu o dublare a costurilor pentru asigurările facultative ale locuințelor, pe fondul unei inflații persistente și a creșterii valorii proprietăților. În timp ce polițele obligatorii PAD rămân relativ accesibile, asigurările facultative, esențiale pentru o protecție completă, s-au scumpit semnificativ.
Scumpiri masive pentru asigurările facultative
Polițele PAD, necesare pentru protecția minimă împotriva dezastrelor naturale, au fost scumpite din noiembrie 2023, dar costul acestora se menține la un nivel anual de maximum 130 de lei, în funcție de tipul locuinței și suma asigurată. În schimb, asigurările facultative au înregistrat creșteri dramatice. Spre exemplu, costul unei polițe pentru un apartament din București evaluat la 80.000 de euro a crescut de la aproximativ 400 de lei în urmă cu un an, la 780 de lei în prezent.
Această creștere este explicată de brokerii de asigurări prin scumpirea materialelor de construcție, majorarea costurilor de reconstrucție și reparații, precum și inflația persistentă. În plus, taxele suplimentare impuse de la începutul anului 2025, care au crescut cu până la 25%, au afectat și mai mult bugetele proprietarilor de locuințe.
Impactul pieței imobiliare asupra costurilor
Creșterea cererii pe piața imobiliară a dus la o majorare a valorii proprietăților, ceea ce a influențat direct și costurile asigurărilor. Prețul mediu pe metru pătrat în București a depășit 1.700 de euro, o creștere de 13% față de anul precedent, conform unei analize realizate de Capital.ro. Această evoluție a valorilor asigurate a contribuit la creșterea primelor de asigurare.
Taxe locale în creștere
Pe lângă scumpirile asigurărilor, proprietarii din București și alte orașe mari resimt și impactul majorărilor de taxe locale. În 2025, aceste taxe sunt cu 10,4% mai mari, o ajustare care urmează indexarea anuală la inflație, după ce au crescut cu 13,8% în 2024 și cu peste 5% în 2023.
