Discrepanțele dintre prețurile locuințelor din Europa de Vest și cele din Europa de Est sunt evidente, cu orașe precum Paris și Londra în topul celor mai scumpe piețe imobiliare. În același timp, costurile notariale adaugă o povară financiară semnificativă cumpărătorilor, variind considerabil între diferite capitale europene.
Prețurile locuințelor din Europa variază semnificativ, fiind influențate de dezvoltarea economică și cererea pieței. În Paris, prețul pe metru pătrat ajunge la peste 10.700 euro, iar în Londra la aproximativ 10.500 euro/mp. Alte orașe vest-europene, precum München și Amsterdam, se situează între 8.000 și 10.800 euro/mp.
Există însă și orașe cu prețuri mai moderate. În Barcelona, locuințele costă în jur de 6.200 euro/mp, iar în Milano, prețul mediu variază între 3.800 și 4.000 euro/mp. Aceste valori, deși mai accesibile decât cele din Paris sau Londra, rămân ridicate.
În Europa Centrală, prețurile sunt mai accesibile. Praga are un cost de aproximativ 6.100 euro/mp, iar Budapesta 3.800 euro/mp. În Europa de Est, locuințele sunt cele mai accesibile, cu București la aproximativ 1.757 euro/mp în 2024 și depășind 2.000 euro/mp pentru locuințe noi în 2025. Sofia are prețuri similare, în jur de 1.700 euro/mp.
Costurile notariale reprezintă o componentă semnificativă a tranzacțiilor imobiliare. În București, procentul perceput de notari este de 1,5 – 2%, similar cu Berlin. În Paris, notarii percep între 2 și 8%, iar în Roma, taxele notariale pot ajunge la 2.000 – 3.000 de euro.
Cumpărătorii din București se confruntă cu unele dintre cele mai mici costuri asociate achiziției prin credit ipotecar, de aproximativ 2.500 de euro pentru un apartament mediu cu două camere. În alte capitale europene, aceste costuri pot ajunge la zeci de mii de euro.
Potrivit unei analize de specialitate, cumpărătorii din Chișinău plătesc cele mai mici costuri asociate, de 0,85% din valoarea medie a proprietății. În Praga, acestea sunt de 1,08%, iar în București 1,59%.
În concluzie, piața imobiliară europeană reflectă diferențele economice dintre regiuni, cu prețuri mai mari în vest și mai accesibile în est, dar cu costuri notariale semnificative care influențează decizia de cumpărare a locuințelor.
