Aproape jumătate dintre chiriașii români declară că le este „dificil” sau „foarte dificil” să achite chiria lunară, conform celui mai recent sondaj ING Consumer Research, publicat joi.
La nivel european, peste un sfert dintre cei care plătesc chirie sau rată ipotecară se confruntă cu aceleași probleme – cu o constantă clară: chiriașii sunt mult mai afectați decât proprietari, arată Hotnews.
România, în topul dificultăților pentru chiriași
Întrebarea centrală a sondajului – „Cât de ușor sau dificil vi se pare să plătiți ipoteca/chiria în fiecare lună?” – a generat răspunsuri alarmante în șase țări: Belgia, Germania, Olanda, Polonia, Spania și România.
Procentul celor care au răspuns „dificil” sau „foarte dificil”:
– Chiriași: de la 9% în Olanda la 58% în Polonia.
– Proprietari cu ipotecă: mult mai puțin afectați în toate statele.
În România, dificultățile sunt concentrate în rândul chiriașilor – aproape 50% declară că abia fac față plăților. În schimb, proprietarii cu rată sunt mai puțini expuși, grație unei rate de proprietate de 94% (cea mai mare din UE), unde majoritatea și-au achiziționat locuințele fără credit sau le-au moștenit.
Germania vs. România: piețe opuse, probleme similare
În Germania, cu doar 47% rată de proprietate (cea mai mică din UE), mai mulți oameni plătesc chirie decât ipotecă – ceea ce face ca dificultățile chiriașilor să domine statisticile. În România, numărul absolut de plătitori de rate ipotecare este cel mai mic dintre cele șase țări, ceea ce reduce impactul general al problemei – dar nu și pentru cei care închiriază.
Accesibilitatea locuințelor: o problemă percepută diferit
Deși peste un sfert din respondenți au dificultăți reale cu plățile, percepția generală asupra accesibilității variază.
„În ce măsură sunteți de acord cu afirmația: Locuința (fie închiriată, fie cumpărată) este accesibilă pentru majoritatea oamenilor din țara mea?”
– În medie, 59% dintre europeni NU sunt de acord.
– România: paradoxal, mai mulți spun că locuințele sunt accesibile, deși chiriașii suferă cel mai mult.
– Olanda: cele mai pesimiste răspunsuri – deși doar 9% dintre proprietari au probleme cu ratele, accesibilitatea este văzută ca o criză majoră.
Cumpărătorii pentru prima dată, cei mai vulnerabili
Sondajul identifică două explicații cheie pentru discrepanțe:
- Rate mari de proprietate fără ipotecă – în România, mulți proprietari nu mai plătesc rate, deci problema pare mai mică.
- Accesul pe piață pentru tineri – în țările cu prețuri în creștere, cumpărătorii debutanți sunt cei mai expuși.
„Crezi că…”, procentul celor care au răspuns „da”:
– Olanda: cea mai mare pondere crede că tinerii au nevoie de mai mult ajutor parental decât acum 5 ani și că raportul calitate-preț s-a deteriorat pentru prima locuință.
– Tot în Olanda, cei mai puțini cred că prima casă cumpărată poate fi „casa vieții”.
Concluzia ING: accesibilitatea locuințelor rămâne o bombă cu ceas în Europa, iar chiriașii – în special în România și Polonia – sunt linia întâi a crizei. Proprietatea fără datorii maschează problema, dar nu o rezolvă pentru generațiile tinere.
