Proprietarii care vând apartamente trebuie să dovedească plata la zi a cheltuielilor către asociația de proprietari și a utilităților publice. Legea 196/2018 impune acest lucru, iar orice refuz nejustificat al președintelui asociației poate fi contestat.
Proprietarii care își vând apartamentele sunt obligați, conform Legii nr. 196/2018, să dovedească plata la zi a cheltuielilor către asociația de proprietari și a utilităților publice. Această cerință este esențială la întocmirea actelor de vânzare.
Legea specifică faptul că președintele asociației de proprietari nu poate refuza eliberarea adeverinței necesare dacă toate plățile sunt achitate. Refuzurile bazate pe motive precum consolidarea blocului sau refacerea unor dosare nu au fundament legal și sunt considerate abuzuri.
În cazul unui refuz nejustificat, proprietarii pot contacta compartimentul din cadrul primăriei responsabil cu îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari. Dacă vânzarea este blocată și se produc prejudicii, se poate apela la instanță.
Este crucial ca toate solicitările să fie realizate în scris și înregistrate oficial pentru a demonstra efectuarea demersurilor necesare.
Dacă există suspiciuni legate de calculul întreținerii sau de gestionarea asociației, proprietarii pot solicita explicații în scris de la președinte și administrator. În caz de răspuns neclar, se poate apela la cenzorul asociației.
Dacă problema nu se rezolvă, se poate adresa comitetului executiv al asociației sau se poate ridica problema în adunarea generală, unde și alți proprietari pot interveni.
În situații de nereguli grave, cum ar fi angajări fictive, noua conducere a asociației trebuie să clarifice situația intern și să notifice instituțiile competente, precum Inspectoratul Teritorial de Muncă și Poliția.
Transparența și controlul clar al documentelor sunt vitale pentru prevenirea problemelor și respectarea legii.
