O nouă legislație europeană impune coduri unice de înregistrare pentru locuințele închiriate pe termen scurt. Proprietarii vor trebui să respecte reguli stricte pentru a-și promova proprietățile pe platformele online.
Toate proprietățile listate pe platformele de rezervări online, precum Airbnb și Booking, vor necesita un cod unic de înregistrare, conform noilor reglementări europene. Fiecare locuință destinată închirierii pe termen scurt va trebui înscrisă într-un registru oficial național.
După obținerea codului, acesta trebuie afișat în toate anunțurile online. Proprietățile fără acest cod nu vor putea fi promovate, iar platformele vor verifica automat validitatea codurilor, riscând să elimine sau să blocheze anunțurile care nu respectă regulile.
Scopul acestor măsuri este de a facilita identificarea proprietăților închiriate și a veniturilor generate, printr-un control fiscal mai eficient. Airbnb și Booking.com vor transmite informații către autoritățile fiscale, inclusiv ANAF. Datele vizate includ identitatea proprietarilor, adresele, numărul nopților închiriate și veniturile obținute.
Regulamentul nu introduce noi impozite, ci ajută la verificarea și colectarea taxelor existente. În România, se vor aplica în continuare impozitul pe venit, contribuțiile sociale și, în unele cazuri, TVA. Sistemul RO e-Factura va deveni tot mai important pentru raportările fiscale.
Proprietarii trebuie să înregistreze locuințele într-un sistem național, să obțină codul unic și să declare veniturile către ANAF. În funcție de reguli locale, pot fi necesare și autorizații sau clasificări turistice.
Implementarea în România va fi realizată prin structuri turistice și fiscale existente, folosind platforme digitale integrate între autoritățile fiscale și instituțiile ministerului de resort.
