Țara noastră depășește cu mult media europeană de 2,3%, în contextul unei cereri în creștere cu 27%.
România ocupă o poziție fruntașă în topul european al scumpirii chiriilor, înregistrând în iulie cea mai mare creștere lunară din Uniunea Europeană. Conform datelor publicate de Eurostat, prețurile chiriilor au crescut cu 5,8% față de luna iunie, o majorare care depășește cu mult media UE.
Creșterea din România este de peste două ori și jumătate mai mare decât media Uniunii Europene, care se situează la 2,3%, poziționând țara noastră într-o situație alarmantă pe piața imobiliară, transmite B1TV.
Contrastul cu țările vest-europene
În timp ce România se confruntă cu această explozie a prețurilor la închirieri, alte state europene înregistrează creșteri mult mai moderate. Spania a raportat o majorare de 2,27%, Germania de 2,01%, Italia de 1,79%, iar Franța doar de 0,86%.
Situația este și mai contrastantă când analizăm țările cu cele mai mici creșteri: Cipru a înregistrat o majorare de doar 0,48%, iar Elveția de 0,2% – de peste 29 de ori mai mică decât cea din România.
Explicația specialiștilor
Această diferență dramatică față de alte țări europene are o explicație economică clară. România se află printre statele cu cele mai accesibile prețuri la locuințe raportate la veniturile medii, astfel că din acest motiv creșterile se întâmplă într-un mod alert față de situațiile din țări din Europa de Vest.
În plus, în majoritatea statelor vest-europene, chiriile au ajuns deja la valori nominale foarte ridicate, ceea ce face dificilă pentru o bună parte a populației o creștere suplimentară semnificativă.
Cererea, în creștere spectaculoasă
Datele de pe piața românească confirmă o dinamică accelerată și la nivelul cererii. În luna iulie a acestui an, cererea pe piața chiriilor a crescut cu 27% comparativ cu luna precedentă, un salt care explică parțial presiunea ascendentă asupra prețurilor.
„În luna iulie am înregistrat o creștere de 27% în numărul de contactări pentru apartamentele de închiriat, comparativ cu luna anterioară. Ne apropiem de perioada în care, în mod tradițional, se intensifică cererea pe piața chiriilor, iar începutul lunii august confirmă această tendință comparând cu anul anterior”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group.
Impactul schimbărilor fiscale
Specialistii identifică și un factor suplimentar care alimentează piața chiriilor: recentele modificări fiscale. „Dinamica mai bună observată pe segmentul chiriilor, comparativ cu cel al vânzărilor, poate fi pusă pe seama recentelor schimbări fiscale cu privire la majorarea TVA-ului pentru locuințele noi, care ar putea determina o parte dintre potențialii cumpărători să amâne achiziția și să rămână în chirie pe termen scurt sau mediu”, a explicat Monica Dudău.
Datele Eurostat confirmă că piața imobiliară românească trece printr-o perioadă de instabilitate majoră, cu impact direct asupra puterii de cumpărare a cetățenilor.
