Anul 2026 a debutat cu creșteri de prețuri pe piața imobiliară din România, în ciuda prudenței manifestate de cumpărători și dezvoltatori. Cluj-Napoca își menține poziția de lider în topul celor mai scumpe orașe, în timp ce Iașiul oferă cele mai accesibile locuințe noi.
La începutul anului 2026, prețurile pe piața imobiliară din România continuă să crească. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu prețuri de peste 3.000 euro/mp, în timp ce Iașiul oferă apartamente noi la mai puțin de 2.000 euro/mp.
Potrivit Imobiliare.ro, durata de tranzacționare se prelungește, oferind timp pentru analize detaliate ale dezvoltatorilor și proiectelor. Verificarea documentației și a perspectivelor de închiriere sunt cruciale.
Directorul de marketing Daniel Crainic preconizează că „creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026”. Piața ar putea să se stabilizeze după primul trimestru, iar numărul tranzacțiilor să crească treptat.
În Iași, apartamentele noi sunt cele mai accesibile, menținându-se sub 2.000 euro/mp. Cluj-Napoca, deși cel mai scump, a înregistrat cea mai mică creștere anuală a prețurilor, de doar 5%. Bucureștiul, însă, a văzut majorări semnificative, de 17%.
În orașe precum Timișoara, Constanța și Brașov, apartamentele vechi s-au scumpit mai rapid decât cele noi. În Brașov, prețurile locuințelor noi au crescut semnificativ, atingând 2.698 euro/mp.
Bucureștiul rămâne lider în creșterea prețurilor, atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi. Prețul mediu pentru un apartament nou a ajuns la 2.500 euro/mp, cu o creștere de 3% doar în decembrie.
În Timișoara, prețurile pentru apartamentele noi s-au menținut stabile, la 2.131 euro/mp. Diferențele între locuințele noi și cele vechi sunt semnificative, doar Brașovul și Bucureștiul prezentând ecarturi mai mari.
Constanța a înregistrat un avans de 6% în prețurile locuințelor noi, ajungând la 2.058 euro/mp. În Iași, apartamentele noi rămân cele mai accesibile, cu o medie de 1.972 euro/mp, în pofida unei creșteri de 11% în ultimul an.
