Comuna Rappottenstein din Austria oferă terenuri de construcție gratuite pentru familii, cu scopul de a revitaliza localitatea. Inițiativa, lansată în 2009, a captat atenția internațională, dar a întâmpinat provocări din cauza izolării zonei.
Comuna Rappottenstein, cunoscută pentru cetatea sa medievală, a ajuns de la 2.700 de locuitori în 1880 la doar 1.700 astăzi. Pentru a combate declinul demografic, primăria a demarat un proiect prin care oferă terenuri gratuite celor dispuși să-și construiască o casă și să se stabilească în localitate.
Proiectul, inițiat de primarul Joswf Wagner, urmărește să utilizeze terenurile nefolosite printr-o schemă care atrage noi rezidenți. „Terenul gratis” nu este un cadou, ci o amânare a plății, cu reguli stricte privind construcția și locuirea.
Beneficiarii trebuie să înceapă construcția în trei ani și să finalizeze casa în cinci ani. După 10 ani, cel puțin trei rezidenți principali trebuie să fie înregistrați în locuință. Nerespectarea condițiilor impune achitarea prețului terenului, evaluat între 15 și 25 de euro pe metru pătrat.
Inițiativa a generat interes global, cu solicitări din Mexic, Coreea de Sud și Asia de Est. Primele loturi au fost rapid repartizate, dar interesul a scăzut când cei interesați au realizat izolarea zonei și lipsa oportunităților profesionale.
Până în 2024, doar două terenuri au fost complet gratuite, patru vândute la preț normal, iar altele au rămas disponibile. În 2025, proiectul a atras 14 noi rezidenți, iar comuna a decis să extindă oferta cu încă un lot.
