Legea nr. 169/2026, care aduce modificări importante în domeniul construcțiilor, va intra în vigoare pe 25 august 2026. Aceasta simplifică documentația pentru autorizațiile de construire și introduce noi reglementări privind actele cadastrale și avizele necesare.
Legea nr. 169/2026, ce include Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, va unifica reglementările privind aceste domenii într-un singur act normativ. Intrarea în vigoare este programată pentru 25 august 2026.
Codul stabilește, la articolul 262, cerințele pentru documentele necesare obținerii autorizației de construire. Lista documentelor este minimă, iar cerințele se adaptează în funcție de natura lucrării și amplasament.
Cererea pentru autorizația de construire va avea un format standard, iar extrasul de plan cadastral și carte funciară nu trebuie să fie mai vechi de 30 de zile. Documentele care atestă dreptul de proprietate sunt necesare doar dacă nu sunt confirmate de extrasul de carte funciară.
Certificarea actelor de proprietate se face prin semnare olografă sau electronică certificată, după achitarea taxelor aferente. Pentru clădiri, proiectul trebuie înregistrat la Ordinul Arhitecților din România.
Documentația necesită și acorduri și avize specifice, în funcție de amplasament și caracteristicile proiectului. Este posibilă și depunerea unei declarații pe propria răspundere pentru avize tacite neprimite.
Pentru lucrări pe domeniul public, este necesar proiectul pentru acordul sau autorizația administratorului drumului. Dosarul trebuie să includă și devizul general, durata și valoarea investiției.
Codul specifică și necesitatea unor referate de verificare a proiectului, întocmite de verificatori tehnici atestați, adaptate cerințelor fundamentale ale lucrării. Documentația trebuie realizată de echipe de specialiști, conform competențelor și cerințelor specifice construcțiilor.
