Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, publicat pe 10 august 2026, va intra în vigoare pe 25 august 2026. Acesta introduce proceduri simplificate pentru construcțiile din mediul rural și permite realizarea unor anexe fără formalități.
Codul aduce o procedură simplificată de notificare pentru anumite construcții din mediul rural. Acestea trebuie să fie amplasate în intravilan, în afara zonelor protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice.
Construcțiile noi trebuie să respecte documentațiile de urbanism aprobate și regulamentul aplicabil terenului. Anexele mici pot fi realizate fără formalități, dar trebuie să respecte Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism.
Articolul 294 permite realizarea construcțiilor exterioare locuințelor unifamiliale și a unei locuințe unifamiliale, dacă se îndeplinesc condițiile legale.
Pentru anexele și construcțiile exterioare, sunt incluse garaje, terase, pergole, bucătării de vară, chioșcuri, piscine și grupuri sanitare. Suprafața totală nu poate depăși 50 mp, incluzând construcțiile de până la 20 mp cu fundație permanentă.
Nu se aplică localităților rurale din zone metropolitane. Locuințele unifamiliale trebuie să aibă acces și lot propriu, să fie construite în intravilan, cu parter sau demisol și parter, fără subsol, și o suprafață de maximum 150 mp.
Proiectul trebuie să respecte arhitectura locală și să fie avizat de arhitectul-șef al județului. Se pot folosi proiecte-tip de la autorități sau proiecte individuale realizate de echipe tehnice.
Construcțiile exterioare de maximum 20 mp pot fi realizate fără formalități dacă îndeplinesc condițiile articolului 299, fiind demontabile și provizorii.
Pentru proiectele care intră în procedura de notificare, articolele 294 și 279 prevăd realizarea de către specialiști în domeniu, cu respectarea legislației privind calitatea în construcții. Lucrările pot fi realizate de antreprenori sau în regie proprie, cu restricții pentru anumite categorii de clădiri.
Construcțiile trebuie amplasate în mediul rural, în intravilan, și să respecte documentațiile de urbanism. Noile prevederi devin active începând cu 25 august 2026.
