Sectorul imobiliar comercial din zona euro se poate confrunta cu dificultăți ani de zile, constituind o amenințare pentru bănci și investitori, care îl finanțează. Situația este influențată de încetinirea economiei și creșterea dobânzilor din ultimul an, care au afectat prețurile proprietăților comerciale, Conform unui raport publicat de Banca Centrală Europeană (BCE).
Raportul subliniază că împrumuturile imobiliare comerciale reprezintă aproape 10% din portofoliile de împrumuturi ale băncilor din zona euro. Deși nu este considerată probabilă declanșarea unei crize sistemice, o evoluție negativă în acest sector ar putea provoca pierderi majore în alte zone ale sistemului financiar, cum ar fi fondurile de investiții și companiile de asigurări, transmite B1TV.
„O evoluţie negativă a acestor împrumuturi va duce la pierderi majore în alte zone ale sistemului financiar, de exemplu la fondurile de investiţii şi companiile de asigurări”, se mai arată în raportul BCE.
Printre cauzele problemelor din sectorul imobiliar se numără intrarea în insolvență a multor dezvoltatori imobiliari, determinată de creșterea rapidă a inflației, care a forțat BCE să majoreze dobânzile. Acest lucru a avut un impact asupra prețurilor din sector. De asemenea, băncile din zona euro au redus accesul la creditele ipotecare, iar cererea clienților este în scădere.
BCE a luat măsuri pentru a evalua potențialele lovituri la adresa băncilor, solicitând evaluatorilor imobiliari să explice metodologiile pe care le utilizează. Aceasta face parte din eforturile BCE de a gestiona și anticipa riscurile asociate sectorului imobiliar comercial din Zona Euro.
